按揭房的性质决定夫妻离婚财产分割结果-【资讯】
石若雪
现在按揭贷款买房已成了一种很普遍的社会现象,出资和还贷情况的不同导致离婚时按揭房分割成为重点难点,按揭房如何认定,区分哪些情况下按揭房是夫妻共同财产,哪些情况下按揭房是夫妻个人财产对离婚分割财产有很大的必要。下文为您介绍按揭房性质的几种情况。
一、一方婚前办理按揭手续支付首付款,婚后取得产权证且产权证上载明的权利人仅为办理按揭手续支付首付的一方的
此种情况下,虽然是婚后夫妻共同还贷,但是仍应当认定按揭房屋属于一方婚前财产。原因在于,虽然产权证书是在婚后取得,但是该产权证书是一方通过自己婚前财产支付首付款的形式转化而来的,属于个人财产具体形态的转化,并不能改变所有权归个人所有的属性。如果仅仅因为产权证婚后取得而简单认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。
二、一方婚前办理按揭手续,支付首付款,婚后以共同财产还贷,离婚诉讼期间未取得产权证的
如果夫妻双方对房屋所有权归属能够达成协议的,按协议确定房屋所有权的归属。房屋的价值按婚前一方支付的首付款和婚后共同还贷的比例进行分割。前者属于婚前个人财产,后者属于婚后夫妻共同财产。否则根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十一条的规定法院“应当根据实际情况判决由当事人使用。”而“不宜判决房屋所有权的归属”。
三、在夫妻婚姻存续期间以一方名义办理的按揭手续、支付首付款、取得产权证且证书载明的权利人为一方的
若双方都没有主张购买按揭房屋的款项是以自己婚前的财产等归属于一方的财产支付的并提供相应证据加以证明,则应当认定房屋属夫妻共同财产。
以上是认定按揭房性质的几种情况,如果你是离婚遇到了按揭房分割问题,可以作为参考,在实际中,按揭房可能存在着各种情况,这就需要您根据自己的实际情况或咨询律师或查询资料来认定房屋的性质觉得房子要怎么分,还要注意保存收集证据。
- 美将对中德低克重热敏纸征惩罚性关税专用机床平度服务指南礼仪服装滚轮轴承Frc
- 无泄漏环形隔膜泵的研制定硫仪流量计装订用品避雷器纸杯机Frc
- 华北大型包装厂又添利器新增纸箱产能20万大丰干燥设备气模高尔夫鞋物品包装Frc
- 工业固废路向何方文昌不干胶珍珠岩管道疏通螺纹蝶阀Frc
- GE称不改变中国投资战略拉帽专业电源氧化镁光纤光缆帆布鞋Frc
- 09年9月3日碳黑网上行情最新快报阳台粗碎机转印纸电动辊筒电动球阀Frc
- 国际油价28日收盘走低藤编制品兴宁片皮机瞬间胶铜件Frc
- 中南大学预算200万元购显微共焦拉曼光谱运动护膝邵阳测试笔特殊衡器温控器Frc
- 日本客商访汉商谈参与过江隧道建设金属密封排风机摇头机卡丁车电缆卷筒Frc
- 大力推广高温窑炉远红外辐射节能涂料杀菌器安庆字符模块收发器酸奶机Frc