按揭房屋抵押贷款办理流程是什么-【资讯】

刘莹莹 　　按揭房屋抵押贷款办理流程，我们先要了解相关情况。并办理相关带齐资料这样就可以申请按揭房屋抵押贷款　　1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。　　2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港、澳、台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。　　3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：　　（1）有合法的身份；　　（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；　　（4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；　　（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；　　（6）贷款行规定的其他条件。　　4、贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；　　5、贷款期限：一般最长不超过30年。　　6、贷款利率：贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。

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