按揭的房子质量不过关要如何退房-【资讯】

发布时间：2021-07-15 18:19:15 阅读：次来源：金属盖厂家

家住广州的贺先生去年的时候按揭贷款买了一套房子，今年的8月份拿到了钥匙。但是现在问题出现了，开发商交付的房屋质量与购房合同中规定的标准严重不符，那么这时要如何退房？

针对贺先生的这个问题，借贷网的小编来为其解答：按照规定，开发商交付的房屋质量与购房合同中规定的标准严重不符，开发商不予修复或者经修复仍无法达标，甚至一些房屋质量问题是无法修复的，购房者有权退房。在标准购房合同中，都会有关于房屋室内装修和外部结构质量方面的具体条款规定，包括装修使用材料的材质和规格、房间的整体布局和结构等，若是这些内部装修在质量和材料使用方面跟合同规定的详细条款差异较大，开发商有义务按照合同规定的进行修复，若无法修复或者经过修复后仍旧无法达标的话，则购房者有权要求退房，并拿回房款和定金补偿款等。若是经过修复后，房屋质量能够达标，购房者是无权退房的，只能要求他们按照合同标准给予免费修复并补偿由此造成的损失。

借贷网提醒广大的广州市民，如果说您所签订的合同中并无房屋质量的具体标准，则就必须采取法律认可的默认规则：也就是开发商交付的房屋必须符合居住和使用的条件，若是无法居住和使用，并经修复后仍旧无法居住和使用的，则属于开发商根本性违约，购房者有权退房并追究开发商的违约责任，申请赔偿。

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