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当收入还不起房贷有什么办法解决

发布时间:2021-01-07 15:42:20 阅读: 来源:金属盖厂家

虽然说贷款其实就是花明天的钱来做今天的事,看似很美好,但是蕴藏的风险也不小。一个企业若还不上贷款,等待它的就是破产的命运,而普通人若还不起房贷,又该如何是好呢?如工作变动、家庭收入突然减少、疾病等原因,确实无法按期归还贷款。如果贷款人大部分已归还,就可以考虑临时接济,归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难,就应该考虑采用其他办法来解决。有哪些方法呢?下面与借贷网小编一起来看看吧!

办法一:申请延期还贷

这是常用的一个办法。你需要向申贷银行提出延期还贷的申请,实际上是延长借款期限,如果银行批准了,就可以签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。

需要大家注意的是,借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

办法二:转让、出售房屋

如果实在没办法承担余下的贷款,可以选择将房屋出售、转让。转让前,需先征得银行的同意,然后用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法,但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。

办法三:拍卖房产

这种方法不到无路可走,还是不要选的好。银行拍卖你的房产后,会只扣留你欠银行的款项部分,包括:未尝还本金+利息+罚息,如果还有多的将会退还给你。

综上所述,一切问题都不是问题的,还不起房贷的情况下,完全可以考虑把贷款买的房子卖掉。虽然是可以解决问题的,但是很麻烦。小编贴心提醒买房子前要给自己做好一个预算,减少不必要的烦恼。如果大家还有贷款方面的问题需要咨询,请访问我们借贷网贷款资讯栏目,感谢大家的阅读!

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